4260 Rue LAGACE · Terrebonne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 130,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 477 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836310232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
64008836310232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 536 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 88 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 200 $ Poids 51 % |
| 5 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 898 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 201 448 $ Poids 49 % |
| 6 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 473 723 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 798 151 $ Poids 41 % |
| 9 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 558 431 $ Poids 37 % |
| 10 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −59 533 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 780 068 $ Poids 36 % |
| 11 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 801 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 590 245 $ Poids 32 % |
| 12 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 562 556 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.