1839 Rue DAGENAIS · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836311001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
64008836311001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 4 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 631 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 988 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 486 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 952 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 200 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 827 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 733 702 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 794 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 573 210 $ Poids 34 % |
| 10 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 722 m · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 604 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −63 215 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 776 385 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 775 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 870 671 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.