4300 Rue LAGACE · Terrebonne
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 152 m² · constr. 1961 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836311110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
64008836311110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 757 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 688 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 395 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 789 $ Poids 55 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 18 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 525 771 $ Poids 49 % |
| 5 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 846 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 503 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −57 067 $ | 577 536 $ Poids 44 % |
| 8 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 440 $ Poids 40 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 215 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 949 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 218 117 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 863 890 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 785 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −78 278 $ | 886 536 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.