1315 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
1 527 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 275,2 m² · constr. 2012 · terrain 104 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 613,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 500 $
Rôle antérieur 1 105 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836342971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
973 400 $
Rôle antérieur
1 105 700 $
ID provincial
64008836342971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 670 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 810 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 895 872 $ Poids 56 % |
| 2 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 715 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +70 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 1260, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-12 · 666 m · Vendu 1 100 000 $ (4 348 $/m²) 253 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 349 094 $ Poids 51 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 515 $ Poids 23 % |
| 5 | 3785, Rue Thibault, Terrebonne 2024-03-01 · 574 m · Vendu 718 000 $ (2 758 $/m²) 260,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 519 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 932 659 $ Poids 17 % |
| 6 | 3630, rue Joseph, Terrebonne 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 284 $/m²) 228,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +76 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 993 197 $ Poids 16 % |
| 7 | 3415, Rue Jean, Terrebonne 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 376 786 $ (1 327 $/m²) 284 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +37 679 $ | 478 619 $ Poids 14 % |
| 8 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 719 m · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −78 511 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 230 373 $ Poids 13 % |
| 9 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 1 148 150 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.