1975 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 121 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 127,1 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 736 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836382232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
64008836382232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 865 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 065 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 745 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 848 711 $ Poids 55 % |
| 3 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 985 937 $ Poids 28 % |
| 4 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 891 m · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 971 $ Poids 28 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 872 543 $ Poids 25 % |
| 6 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 879 404 $ Poids 23 % |
| 7 | 1250, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-14 · 807 m · Vendu 810 000 $ (4 647 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 907 417 $ Poids 21 % |
| 8 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 864 m · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 178 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +40 815 $ | 533 530 $ Poids 18 % |
| 10 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +95 744 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 949 145 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 745 m · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 713 250 $ Poids 18 % |
| 12 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 762 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.