Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
500 900 $
Terrain · terrain 60 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 306,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836392290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
64008836392290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 869 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 48 % |
| 2 | 480, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 922 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 39 % |
| 3 | 120, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 28 % |
| 4 | 3345, rue Lamothe, Terrebonne 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +40 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 410 $ Poids 17 % |
| 5 | rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2024-06-28 · 869 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 15 % |
| 7 | 3300, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 746 599 $ Ajust. marché +61 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 250 $ Poids 12 % |
| 8 | , Terrebonne 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 026 $/m²) 108,7 m² Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 1072, rang Saint-François, Terrebonne 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 5 % |
| 10 | 1064, Rang St-François, Terrebonne 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 1074, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 582 716 $ Ajust. marché +51 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 426 $ Poids 4 % |
| 12 | 1070, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 556 654 $ Ajust. marché +51 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 173 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.