2880 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837148328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
64008837148328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 814 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 490 063 $ Poids 72 % |
| 3 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 811 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 704 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 558 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 816 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 665 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 738 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 565 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 133 241 $ Poids 47 % |
| 9 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 442 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 410 941 $ Poids 43 % |
| 12 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −5 047 $ | 67 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.