3111 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837188382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008837188382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 533 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 297 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 578 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 428 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 587 978 $ Poids 86 % |
| 5 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 867 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 480 304 $ Poids 67 % |
| 7 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 343 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 608 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 529 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 712 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 734 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +1 009 $ | 72 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 881 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +8 561 $ | 143 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 445 734 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.