10440 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 107,8 m² · constr. 1986 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837199907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
64008837199907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 249 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 580 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 230 $ Poids 90 % |
| 4 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 198 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 573 220 $ Poids 80 % |
| 5 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 323 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 711 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 476 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 692 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 142 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 535 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −1 009 $ | 72 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 189 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 605 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.