3050 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 148,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 335 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837260343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64008837260343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 405 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 576 229 $ Poids 42 % |
| 2 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 68 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 660 849 $ Poids 32 % |
| 3 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 229 622 $ Poids 23 % |
| 4 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 518 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 779 516 $ Poids 22 % |
| 5 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 78 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 448 521 $ Poids 16 % |
| 6 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 843 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 567 050 $ Poids 14 % |
| 7 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 545 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 808 635 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.