3070 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 112,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837260636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
64008837260636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 676 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 536 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 736 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 521 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 663 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 787 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 152 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 977 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 132 $ Poids 50 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 829 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 81 631 $ Poids 45 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 006 $ Poids 38 % |
| 12 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 369 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 510 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.