3090 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 208,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 567 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837260897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
64008837260897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 608 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 389 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 998 300 $ Poids 39 % |
| 3 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 523 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 608 $ Poids 33 % |
| 4 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 976 $ Poids 16 % |
| 5 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 492 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 844 423 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.