3071 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837260941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
64008837260941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 485 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 486 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 863 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 475 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 493 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 881 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 877 $ Poids 49 % |
| 7 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 839 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 792 $ Poids 45 % |
| 9 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 842 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 442 $ Poids 41 % |
| 10 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 953 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 10700, rue du Pommier, Terrebonne 2024-12-18 · 629 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 311 $ Poids 36 % |
| 12 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 858 m · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 544 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.