3111 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837270402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64008837270402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 481 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 626 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 309 $ Poids 64 % |
| 5 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 456 134 $ Poids 52 % |
| 6 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 436 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +67 048 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 598 643 $ Poids 52 % |
| 7 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 122 $ Poids 49 % |
| 8 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 321 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 274 $ Poids 48 % |
| 9 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 767 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 131 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 493 $ Poids 44 % |
| 11 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 760 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 70 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 001 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.