3150 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 188,8 m² · constr. 1868 · terrain 1 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837281112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
64008837281112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 477 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 237 $ Poids 54 % |
| 2 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 843 017 $ Poids 45 % |
| 3 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 965 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 001 $ Poids 20 % |
| 4 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 448 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −67 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 275 $ Poids 16 % |
| 5 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 131 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +89 347 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 746 193 $ Poids 14 % |
| 6 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 207 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +113 130 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 629 068 $ Poids 12 % |
| 7 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 131 $ Poids 9 % |
| 8 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 374 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 780 322 $ Poids 9 % |
| 9 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 344 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 883 459 $ Poids 6 % |
| 10 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 655 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +113 644 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 633 180 $ Poids 4 % |
| 11 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 142 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 436 794 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.