3200 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 124,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 399 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837281444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008837281444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 339 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 762 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 428 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 635 199 $ Poids 70 % |
| 3 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 359 $ Poids 61 % |
| 4 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 171 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 590 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 199 $ Poids 54 % |
| 6 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 556 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 193 $ Poids 44 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 608 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 153 623 $ Poids 40 % |
| 8 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 463 340 $ Poids 37 % |
| 9 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 318 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 641 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −336 $ | 78 515 $ Poids 34 % |
| 11 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 448 964 $ Poids 31 % |
| 12 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 943 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.