10480 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837290590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
64008837290590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 241 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 610 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 474 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 228 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 526 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 534 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 628 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 758 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 375 151 $ Poids 52 % |
| 7 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 240 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 489 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 721 m · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 464 410 $ Poids 48 % |
| 9 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 793 m · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 457 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 10701, rue Poirier, Terrebonne 2025-04-17 · 684 m · Vendu 80 551 $ (1 183 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 714 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 91 231 $ Poids 35 % |
| 12 | 10700, rue du Pommier, Terrebonne 2024-12-18 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 472 622 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.