10523 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 130 m² · constr. 2024 · terrain 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837290855000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
64008837290855000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 266 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 783 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 264 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 632 $ Poids 62 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 160 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 930 $ Poids 58 % |
| 4 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 922 $ Poids 38 % |
| 5 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 168 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 829 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 766 $ Poids 32 % |
| 7 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 220 $ Poids 31 % |
| 8 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 153 $ Poids 27 % |
| 9 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 275 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 433 480 $ Poids 25 % |
| 10 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 290 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 714 837 $ Poids 24 % |
| 11 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 234 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 661 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 615 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 618 975 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.