10760 Rue POMMIER · Terrebonne
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837295858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
64008837295858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 394 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 769 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 663 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 642 944 $ Poids 62 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 383 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 596 154 $ Poids 54 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 030 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 581 561 $ Poids 51 % |
| 5 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 209 $ Poids 50 % |
| 6 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 882 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 230 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +7 338 $ | 155 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 482 250 $ Poids 45 % |
| 9 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 468 020 $ Poids 43 % |
| 10 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 453 462 $ Poids 37 % |
| 11 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 650 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +336 $ | 79 356 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.