10840 Rue POMMIER · Terrebonne
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837296324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
64008837296324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 470 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 561 $ Poids 73 % |
| 3 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 765 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 516 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 764 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 567 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 828 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 534 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 280 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +7 338 $ | 134 824 $ Poids 64 % |
| 7 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 680 $ Poids 63 % |
| 8 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 846 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 566 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 388 177 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.