10881 Rue POMMIER · Terrebonne
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837297220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008837297220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 324 $ Poids 83 % |
| 2 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 301 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 145 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 796 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 598 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 527 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 717 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 893 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 488 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 895 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 588 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 452 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 774 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 74 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.