3780 Rue PERVENCHE · Terrebonne
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837297873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64008837297873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 530 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 745 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 802 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 626 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 566 510 $ Poids 66 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 917 $ Poids 61 % |
| 5 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 251 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 151 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 471 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 862 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 509 949 $ Poids 49 % |
| 8 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 041 $ Poids 48 % |
| 9 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 11 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 47 % |
| 11 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 752 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +1 346 $ | 77 352 $ Poids 43 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 408 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.