11351 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
680 400 $
Autre · 3 392 $/m² · 200,6 m² · constr. 1969 · terrain 351 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 837,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 600 $
Rôle antérieur 1 214 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837314784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 517 600 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
1 214 800 $
ID provincial
64008837314784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 855 921 $ Poids 52 % |
| 2 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 786 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 731 366 $ Poids 22 % |
| 3 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 892 476 $ Poids 19 % |
| 4 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 559 293 $ Poids 15 % |
| 5 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 182 $ Poids 13 % |
| 6 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 373 $ Poids 11 % |
| 7 | 3291-3297, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 688 888 $ Poids 10 % |
| 8 | 3261-3267, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 680 038 $ Poids 9 % |
| 9 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 866 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +85 565 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 073 653 $ Poids 8 % |
| 11 | 3321 à 3327, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 515 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 729 841 $ Poids 6 % |
| 12 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.