Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
557 100 $
Autre · terrain 236 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 745,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 589 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837317187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008837317187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 093 $ Poids 35 % |
| 2 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 28 % |
| 3 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 27 % |
| 4 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 27 % |
| 5 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 25 % |
| 6 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 23 % |
| 7 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 22 % |
| 8 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 20 % |
| 9 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 637 $ Poids 18 % |
| 10 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 909 m · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 445 $ Poids 15 % |
| 11 | 10701, rue Poirier, Terrebonne 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 80 551 $ (1 183 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 265 $ Poids 15 % |
| 12 | 10801, Rue Poirier, Terrebonne 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.