11681 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 483 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837489658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
64008837489658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 065 $ Poids 76 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 995 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 078 $ Poids 64 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 558 197 $ Poids 53 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 550 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 577 958 $ Poids 49 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 559 723 $ Poids 43 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 607 077 $ Poids 43 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 515 148 $ Poids 37 % |
| 9 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 527 740 $ Poids 37 % |
| 10 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 523 788 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 66 374 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 554 824 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.