11741 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 254,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 596 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837489922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
64008837489922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +67 072 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 747 859 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 738 262 $ Poids 27 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +112 971 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 810 502 $ Poids 24 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +106 030 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 832 041 $ Poids 21 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 555 630 $ Poids 17 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +108 369 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 778 818 $ Poids 15 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 357 424 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge −19 865 $ | 362 451 $ Poids 12 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 786 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 825 856 $ Poids 12 % |
| 10 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 509 990 $ Poids 10 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 259 035 $ Poids 9 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 261 772 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.