11771 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 241,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 608 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837498069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
64008837498069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 757 067 $ Poids 46 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +88 330 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 819 161 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 749 285 $ Poids 29 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +82 508 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 840 469 $ Poids 28 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 782 $ Poids 22 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 303 $ Poids 18 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 264 344 $ Poids 11 % |
| 8 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +95 932 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 104 033 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.