11710 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 306,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 786 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837499834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
64008837499834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 184 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −67 412 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 830 712 $ Poids 53 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 987 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +146 268 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 846 496 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +101 777 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 829 063 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 369 $ Poids 11 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 904 731 $ Poids 7 % |
| 6 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 292 787 $ Poids 7 % |
| 7 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 924 812 $ Poids 7 % |
| 8 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 756 $ Poids 6 % |
| 9 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +104 474 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 624 045 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 401 625 $ Poids 5 % |
| 11 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 844 049 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +76 403 $ · Ajust. âge −10 696 $ | 396 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.