11651 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 248,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 798 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837580452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
826 700 $
Rôle antérieur
798 300 $
ID provincial
64008837580452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 937 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 734 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 313 $ Poids 31 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +101 030 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 794 861 $ Poids 29 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +94 630 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 817 092 $ Poids 26 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +98 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 374 $ Poids 18 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 546 682 $ Poids 18 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 350 943 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −21 393 $ | 355 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 835 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +147 004 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 813 486 $ Poids 14 % |
| 10 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 254 277 $ Poids 11 % |
| 11 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 799 086 $ Poids 10 % |
| 12 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +145 075 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 785 606 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.