11621 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 365,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 682 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837580507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
64008837580507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 2 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 865 961 $ Poids 4 % |
| 3 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 886 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 839 548 $ Poids 4 % |
| 4 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +103 311 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 698 877 $ Poids 4 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 982 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 878 831 $ Poids 2 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 899 962 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 615 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 390 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +76 403 $ · Ajust. âge −21 393 $ | 385 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 841 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 822 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 266 907 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.