11531 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 116 m² · constr. 2003 · terrain 4 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 497 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837581509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
64008837581509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 643 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 920 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 052 $ Poids 64 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 528 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 894 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 555 543 $ Poids 57 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 925 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 534 893 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 941 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 537 401 $ Poids 54 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 495 125 $ Poids 45 % |
| 8 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 988 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 583 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 504 113 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 576 585 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 65 289 $ Poids 38 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 507 995 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.