11591 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 042 400 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 335,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 706 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837581550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
64008837581550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 38 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 896 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +141 518 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 894 604 $ Poids 8 % |
| 3 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 851 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 888 148 $ Poids 8 % |
| 4 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 433 $ Poids 7 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 949 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 331 $ Poids 4 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 414 100 $ Poids 2 % |
| 9 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 868 849 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +76 403 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 408 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 842 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 869 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 282 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.