11561 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 135,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 475 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837581573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
64008837581573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 977 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 596 448 $ Poids 63 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 934 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 645 012 $ Poids 54 % |
| 4 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 947 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 615 730 $ Poids 48 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 608 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 962 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 699 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 559 051 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 813 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 449 $ Poids 37 % |
| 11 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 560 695 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue des Béliers, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-18 · 558 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 523 273 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.