11500 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 139,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 578 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837590288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
64008837590288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 606 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 397 $ Poids 57 % |
| 3 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 654 606 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 963 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 567 405 $ Poids 48 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 980 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 625 339 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 202 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 70 760 $ Poids 36 % |
| 9 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 569 065 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue des Béliers, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-18 · 561 m · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 529 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 571 344 $ Poids 33 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 501 041 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.