11650 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837590601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
64008837590601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 890 $ Poids 64 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 942 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 495 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 457 379 $ Poids 57 % |
| 4 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 521 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 693 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 579 236 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 610 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 513 203 $ Poids 49 % |
| 10 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 644 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 535 441 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 526 294 $ Poids 47 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −42 787 $ | 549 527 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.