11470 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 106,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837590607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
64008837590607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 011 $ Poids 86 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 906 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 520 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 968 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 513 919 $ Poids 63 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 480 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 648 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 608 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 558 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 272 785 $ Poids 46 % |
| 9 | 180, rue R-L-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 639 007 $ Poids 44 % |
| 10 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 490 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 541 926 $ Poids 42 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 473 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.