11440 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 132,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837590936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
64008837590936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 804 $ Poids 68 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 568 011 $ Poids 62 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 250 $ Poids 56 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 616 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 989 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 599 $ Poids 49 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 505 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 945 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 563 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 974 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 536 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 69 121 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 564 406 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 912 $ Poids 35 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 056 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.