11471 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 185,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 635 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837591478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
64008837591478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 842 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 668 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 772 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 690 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 925 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 696 001 $ Poids 59 % |
| 4 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 757 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 631 776 $ Poids 55 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 655 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 978 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 647 728 $ Poids 52 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 923 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 770 $ Poids 50 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 664 923 $ Poids 49 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −16 919 $ | 215 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −24 449 $ | 302 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 627 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 772 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 345 022 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.