11441 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 321,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 800 $
Rôle antérieur 889 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837591896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
937 800 $
Rôle antérieur
889 400 $
ID provincial
64008837591896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 169 m · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −50 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 512 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +122 409 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 827 120 $ Poids 12 % |
| 3 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 764 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 839 548 $ Poids 11 % |
| 4 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −18 403 $ | 288 801 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 547 $ Poids 10 % |
| 6 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 650 202 $ Poids 8 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 839 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 878 831 $ Poids 6 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 915 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 899 962 $ Poids 6 % |
| 9 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 615 246 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 390 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 282 371 $ Poids 2 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 804 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.