132 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 192,8 m² · constr. 2005 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 683 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845999319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
64008845999319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 118 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 698 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 147 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 982 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 620 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 820 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 64 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 853 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 714 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 837 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 409 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 114 527 $ Poids 69 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 404 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 738 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 267 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 693 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 278 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −64 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 719 929 $ Poids 52 % |
| 11 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 660 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 674 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 880 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.