126 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 158,8 m² · constr. 2005 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 563 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845999388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
64008845999388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 453 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 650 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 814 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 415 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 669 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 122 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 635 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 271 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 632 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 705 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 611 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 957 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 691 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 608 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 752 225 $ Poids 63 % |
| 9 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 284 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 430 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 689 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 714 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 570 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 758 958 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.