114 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 156,3 m² · constr. 2004 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 550 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845999575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
64008845999575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 808 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 420 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 439 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 660 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 674 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 604 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 278 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 624 482 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 680 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 134 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 627 330 $ Poids 65 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 942 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 683 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 749 901 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 985 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 584 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 743 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 986 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.