102 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 197,8 m² · constr. 2004 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 620 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845999743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
64008845999743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 153 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 704 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 228 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 993 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 350 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +544 $ | 115 251 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 76 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 562 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 827 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 711 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 844 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 494 $ Poids 62 % |
| 8 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 257 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −55 850 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 724 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 650 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 771 988 $ Poids 56 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 464 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +64 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 745 069 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 290 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 699 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 911 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 997 940 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.