125 Place BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 166,2 m² · constr. 2004 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 558 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845999809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
64008845999809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 438 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 90 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 645 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 595 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 712 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 451 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 680 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 627 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 763 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 235 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 642 286 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 674 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 771 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 917 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 703 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 311 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 769 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 348 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −6 807 $ | 765 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.