96 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 227,5 m² · constr. 2005 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 761 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845999851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
64008845999851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 256 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 780 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 338 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 123 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 75 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 155 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 902 304 $ Poids 66 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 909 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 066 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 90 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 923 958 $ Poids 56 % |
| 7 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 247 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +79 376 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 057 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 804 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 853 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 294 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 753 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 165 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 346 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 938 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 909 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.