168 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 186 m² · constr. 2006 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 613 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846080679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
64008846080679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 157 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 689 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 36 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 968 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 712 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 810 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 737 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 825 590 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 160 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 844 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 333 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 727 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 280 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 683 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 507 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 113 345 $ Poids 56 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 877 161 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 871 271 $ Poids 50 % |
| 12 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 351 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 397 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.