162 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 157,8 m² · constr. 2006 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 609 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846080788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
64008846080788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 342 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 670 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 974 $ Poids 79 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 569 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 663 521 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 275 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 633 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 145 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 636 877 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 364 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 086 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 814 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 612 658 $ Poids 61 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 693 141 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 541 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 689 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 352 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 404 $ Poids 59 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 697 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 753 829 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 732 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 868 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 760 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.