156 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
907 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 218,8 m² · constr. 2006 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 733 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846080886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
64008846080886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 318 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 769 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 474 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 121 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 125 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 910 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 69 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 038 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 189 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 504 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 135 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 483 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 750 620 $ Poids 60 % |
| 7 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 195 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 891 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 947 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 052 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 681 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +78 957 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 876 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 151 287 $ Poids 47 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 728 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 313 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 900 966 $ Poids 47 % |
| 12 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 177 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 744 940 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.