150 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 193,6 m² · constr. 2005 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 636 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846080985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
64008846080985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 127 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 700 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 87 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 984 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 108 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 855 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 666 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 822 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 724 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 838 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 459 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 114 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 531 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 364 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 739 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 268 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 694 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 307 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 721 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 883 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.