183-185 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 182,8 m² · constr. 2006 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 716 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846081905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
64008846081905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 154 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 73 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 961 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 701 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 818 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 766 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 804 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 362 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 721 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 183 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 837 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 250 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 678 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 733 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 743 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 305 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 433 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 428 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.